Обслуживание МКД

Обслуживание и управление МКД

Управляющая компания ООО «УК Вершина» оказывает услуги по комплексному техническому обслуживанию жилого и нежилого фонда, уборку придомовой территории.

Управление многоквартирным домом

Обеспечение предоставления жилищных услуг;

Введение соответствующей технической документации по многоквартирному дому;

Введение хозяйственно-финансовой деятельности по учету расходов и доходов, связанных с обслуживанием общего имущества многоквартирного дома;

Организация расчета и сбора платы за жилищные и коммунальные услуги, в том числе с собственниками нежилых помещений;

Организация и ведение договорных отношений с поставщиками коммунальных услуг, подрядными и специализированными организациями;

Обеспечение собственников и нанимателей жилых помещений информацией, связанной с осуществлением функций управления многоквартирным домом;

Прием граждан и принятие мер по устным и письменным заявлениям граждан;

Оказание дополнительных услуг по решению собственников в многоквартирном доме

Содержание общего имущества МКД

Содержание общего имущества многоквартирного дома производится в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома и включает в себя:

Осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений или ответственными лицами управляющей организации, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан

Освещение помещений общего пользования;

Промывка системы отопления и подготовка МКД к отопительному сезону;

Обеспечение установленных законодательством РФ температуры и влажности в помещениях общего пользования;

Уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

Меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством РФ о пожарной безопасности;

Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома

Текущий ремонт общего имущества проводится для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения несущественных повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов;

Подготовка многоквартирных домов к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, в состав которого включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование), крыши, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения( включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения(квартиры).